Polecam do sprzedaży dwie działki budowlane , o powierzchni 1226 m2 , położone w Trojaczkowicach , gminie Niedrzwica Duża, tuż przy granicy z gminą Konopnica. Nieruchomość położona w sąsiedztwie drogi serwisowej trasy S19 , w odległości 4500 m od granic miasta Lublin. W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa o charakterze mieszanym, tj. usługowo - mieszkaniowa.

Uwarunkowania terenu:
Teren jest płaski. Kształt obu działek - prostokątny. Działki usytuowane w II i III linii zabudowy.

Warunki dojazdu:
Działki położone przy drodze wewnętrznej o szerokości 6 m, ok. 34 m od asfaltowej drogi powiatowej.

Ceny oraz wymiary działek wynoszą:
1/ działka w II linii zabudowy, szer. 27,50 m x dł. 44,59 m, cena 180 tys.
2/ działka w III linii zabudowy, szer. 27,50 m x dł. 44,59 m, cena 175 tys.

Nieruchomość z przeznaczeniem pod zabudowę mieszaną (MM) . Istnieje możliwość realizacji funkcji mieszkalnej, jak i usługowej . Szczegółowe zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy przewidują się:

1) Lokalizację zabudowy:

jednorodzinnej i zagrodowej , na warunkach określonych w obszarze 1MN lub 1MR,
usługowej , na warunkach określonych dla terenów oznaczonych symbolem UC (usługi komercyjne, wielofunkcyjne)

2) Realizację:

budynku mieszkalnego, usługowego lub usługowo-gospodarczego o dwóch kondygnacjach nadziemnych, z dachem o symetrycznym nachyleniu połaci i kącie nachylenia min. 30 stopni,
jednego budynku mieszkalnego oraz jednego budynku gospodarczego, w tym garażu - przy zabudowie mieszkaniowej, realizowanej na działce o powierzchni min. 800 m2.

3) Dopuszcza się zakłady i obiekty oraz przedsięwzięcia - w istniejących budynkach lub w nowych obiektach usługowych lub usługowo-gospodarczych, których oddziaływanie nie spowoduje ograniczeń w zabudowie i zagospodarowaniu terenów sąsiednich, z zachowaniem procedur określonych w przepisach szczególnych i zasady dobrego sąsiedztwa.

Media : sieć wodociągowa - tuż przy granicy działki, linia energetyczna oraz gazociąg - w pasie drogowym.

W sprzedaży dostępne również sąsiednie działki o powierzchniach: 1418 m2 w I linii zabudowy, w cenie 215 tys tys., a także działki w IV linii zabudowy o powierzchniach: 1581 m2 (cena 210 tys) oraz 2176 m2 (w cenie 255 tys).

Dojazd do wszystkich wydzielonych działek zapewnia droga wewnętrzna o szerokości 6 m. W cenie zawarte są również udziały w drodze dojazdowej.

Atuty : Niewątpliwym atutem jest położenie działki blisko miasta z doskonałym połączeniem komunikacyjne - bus. W odległości niespełna 3 km znajdziemy węzeł trasy S19.

Zapraszam do bliższego zapoznania się z ofertą oraz na prezentację!

Informacje dodatkowe :
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłat wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo