Polecam do sprzedaży dwie działki budowlane , o powierzchni 1226 m2 , położone w Trojaczkowicach , gminie Niedrzwica Duża, tuż przy granicy z gminą Konopnica. Nieruchomość położona w sąsiedztwie drogi serwisowej trasy S19 , w odległości 4500 m od granic miasta Lublin. W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa o charakterze mieszanym, tj. usługowo - mieszkaniowa.
Uwarunkowania terenu: Teren jest płaski. Kształt obu działek - prostokątny. (...)
Polecam do sprzedaży dwie działki budowlane , o powierzchni 1226 m2 , położone w Trojaczkowicach , gminie Niedrzwica Duża, tuż przy granicy z gminą Konopnica. Nieruchomość położona w sąsiedztwie drogi serwisowej trasy S19 , w odległości 4500 m od granic miasta Lublin. W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa o charakterze mieszanym, tj. usługowo - mieszkaniowa.
Uwarunkowania terenu:
Teren jest płaski. Kształt obu działek - prostokątny. Działki usytuowane w II i III linii zabudowy.
Warunki dojazdu:
Działki położone przy drodze wewnętrznej o szerokości 6 m, ok. 34 m od asfaltowej drogi powiatowej.
Ceny oraz wymiary działek wynoszą:
1/ działka w II linii zabudowy, szer. 27,50 m x dł. 44,59 m, cena 180 tys.
2/ działka w III linii zabudowy, szer. 27,50 m x dł. 44,59 m, cena 175 tys.
Nieruchomość z przeznaczeniem pod zabudowę mieszaną (MM) . Istnieje możliwość realizacji funkcji mieszkalnej, jak i usługowej . Szczegółowe zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy przewidują się:
1) Lokalizację zabudowy:
jednorodzinnej i zagrodowej , na warunkach określonych w obszarze 1MN lub 1MR,
usługowej , na warunkach określonych dla terenów oznaczonych symbolem UC (usługi komercyjne, wielofunkcyjne)
2) Realizację:
budynku mieszkalnego, usługowego lub usługowo-gospodarczego o dwóch kondygnacjach nadziemnych, z dachem o symetrycznym nachyleniu połaci i kącie nachylenia min. 30 stopni,
jednego budynku mieszkalnego oraz jednego budynku gospodarczego, w tym garażu - przy zabudowie mieszkaniowej, realizowanej na działce o powierzchni min. 800 m2.
3) Dopuszcza się zakłady i obiekty oraz przedsięwzięcia - w istniejących budynkach lub w nowych obiektach usługowych lub usługowo-gospodarczych, których oddziaływanie nie spowoduje ograniczeń w zabudowie i zagospodarowaniu terenów sąsiednich, z zachowaniem procedur określonych w przepisach szczególnych i zasady dobrego sąsiedztwa.
Media : sieć wodociągowa - tuż przy granicy działki, linia energetyczna oraz gazociąg - w pasie drogowym.
W sprzedaży dostępne również sąsiednie działki o powierzchniach: 1418 m2 w I linii zabudowy, w cenie 215 tys tys., a także działki w IV linii zabudowy o powierzchniach: 1581 m2 (cena 210 tys) oraz 2176 m2 (w cenie 255 tys).
Dojazd do wszystkich wydzielonych działek zapewnia droga wewnętrzna o szerokości 6 m. W cenie zawarte są również udziały w drodze dojazdowej.
Atuty : Niewątpliwym atutem jest położenie działki blisko miasta z doskonałym połączeniem komunikacyjne - bus. W odległości niespełna 3 km znajdziemy węzeł trasy S19.
Zapraszam do bliższego zapoznania się z ofertą oraz na prezentację!
Informacje dodatkowe :
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłat wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.